Езкізні наміри забудови. Схема намірів забудови земельної ділянки
ЩО ТАКЕ ЕСКІЗ НАМІРІВ ЗАБУДОВИ?
Ескіз намірів забудови (ескізні наміри забудови) земельної ділянки - це один із цілого переліку документів, які необхідно подати до місцевого уповноваженого органу містобудування та архітектури для замовлення виготовлення будівельного паспорту забудови земельної ділянки.
Дехто вважає, що вирази "ескіз намірів забудови", "ескіз", "ескізний проект" та "передпроектні пропозиції" є синонімами. Але це не зовсім так.
Ескізні наміри забудови земельної ділянкивиконуються у довільній текстовій та графічній формі і повинні містити наступні відомості:
- щодо місць розташування на земельній ділянці існуючих та проектних будівель і споруд
- щодо відстані до межі із кожною сусідньою земельною ділянкою
- щодо відстаней до розташованих поруч об'єктів житлової забудови та інженерних мереж і споруд
- щодо фасадів, планів поверхів та даху, розрізів проектованих будівель чи споруд із зазначенням габаритних розмірів
- щодо переліку планованих до застосування систем інженерного забезпечення, у т.ч. автономного.
На схему забудови мають бути нанесені будівлі та споруди, які планується розмістити на земельній ділянці, оскільки будівництво об'єктів, яких немає у будівельному паспорті (та, відповідно, у повідомленні до органів ДАБК) буде вважатися самочинним, тобто таким, що здійснюється без документів, які дають право на виконання будівельних робіт (щодо таких об'єктів).
Разом із цим, не буде порушенням чинного законодавства будівництво лише частини із зазначених на схемі забудови будівель та споруд. На схемі забудови обов'язково зазначаються як відстані від запланованих будівель та споруд до меж земельної ділянки, червоних ліній, ліній регулювання забудови тощо, так і до об'єктів на сусідніх земельних ділянках.
Перелік документів необхідний для оформлення будпаспорту
Пунктом 2.1 Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки встановлено наступний перелік документів:
- заява на видачу будівельного паспорта (внесення змін до будівельного паспорта);
- копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- копія документа, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об'єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту);
- згода співвласника (співвласників) об'єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);
- схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо), за формою, наведеною у додатку 2 до Порядку;
- проектна документація (за наявності);
- згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об'єктів) (за умови перебування у спільній власності);
- інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об'єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об'єкта (за наявності).
Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником). Немає необхідності засвідчувати копії документів нотаріально.
#схема намірів забудови земельної ділянки @схема намірів забудови земельної ділянки
Замовити Ескізні наміри забудови по месенджеру Viber, Telegram, WhatsApp +380509370632
